本文目錄
- 單獨入賬的土地使用權(quán)，是無需攤銷的。這個內(nèi)容是不是稅法的規(guī)定？
- 土地屬于固定資產(chǎn)嗎？單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地是什么意思？
- 土地評估年限折舊法？
- 不單獨記賬的土地提折舊嗎？
單獨入賬的土地使用權(quán)，是無需攤銷的。這個內(nèi)容是不是稅法的規(guī)定？
單獨計價入賬的土地，指在90年代中期國有企業(yè)的清產(chǎn)核資中，為了“顯化”國有資產(chǎn)，將國有企業(yè)無償占用的劃撥土地經(jīng)評估后，根據(jù)當(dāng)時的財工字[1995]108號等文件的規(guī)定借記“固定資產(chǎn)”，貸記“資本公積”（作為國家投資）的土地。這部分土地不計提折舊。企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)，并在土地剩余出讓年限內(nèi)進行攤銷。
土地屬于固定資產(chǎn)嗎？單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地是什么意思？
所謂“單獨估價作為固定資產(chǎn)入帳的土地”是指企業(yè)購入土地單獨作為固定資產(chǎn)入賬。這種情況的產(chǎn)生可能由于購入該土地時上面還沒有建筑物，或者一直沒有附著的建筑物。這時該土地就會單獨作為固定資產(chǎn)核算，并不需要計提折舊。對于這個土地是轉(zhuǎn)讓取得還是劃撥取得，處理應(yīng)該是一樣的。區(qū)別只是取得成本可能不同。劃撥土地的會計核算即如上面回答：借固定資產(chǎn)貸實收資本
土地評估年限折舊法？
土地折舊年限法
一、對于單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地不得提取折舊.
二、主要的原因有:
1、根據(jù)《中華人民共和國土地法》的規(guī)定,土地屬國家所有.因此,對企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計入固定資產(chǎn).
2、而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬.
3、我國曾經(jīng)對部分公有制企業(yè)作出過規(guī)定,根據(jù)土地的評估價值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬.
根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認了一批土地的價值.但對這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,仍然是不能計提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問題,因此無需計提折舊.即使在土地私有制的國家內(nèi),作為固定資產(chǎn)的土地也是不計提折舊的.
三、按現(xiàn)行企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定,不得對以下固定資產(chǎn)計提折舊:
1、已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);
2、按照規(guī)定單獨計價作為固定資產(chǎn)入賬的土地;
3、處于更新改造過程中的固定資產(chǎn).未使用的機器設(shè)備、儀器儀表、運輸工具、工具器具、季節(jié)性停用也要計提折舊.
不單獨記賬的土地提折舊嗎？
不單獨記賬的土地可以提取折舊。
企業(yè)的土地是一項特別資產(chǎn)，單獨記賬的土地，按財務(wù)制度規(guī)定是不能提取折舊費用的，作為一種產(chǎn)權(quán)，進行獨立核算。
而不單獨記賬的土地，是企業(yè)在取得土地使用權(quán)時，將所支出的費用，與其承載的固定資產(chǎn)捆綁在一起，一同計提折舊費用。
因此，不單獨記賬的土地是提折舊的。土地的價值與固定資產(chǎn)一體提取折舊。
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